Pour agrandir l’espace intérieur, installer une porte-fenêtre, favoriser la lumière ou bénéficier d’un espace de vie supplémentaire, de nombreux propriétaires optent pour la démolition de cloisons. Cependant, avant de réaliser ce type de travaux, il est toujours utile de vérifier que le mur en question n’est pas porteur, car dans ce cas des précautions particulières doivent être prises.
Un mur porteur joue un rôle de support pour la charpente et les planchers d’un bâtiment, sa destruction n’est donc pas anodine et demande des connaissances techniques ainsi que des procédures bien précises.
Il est également utile de souligner que la démolition d’un mur porteur doit être effectuée par un professionnel qualifié et que cette opération doit être soumise à autorisation préalable. Il est donc préférable d’être accompagné d’un architecte et d’un ingénieur structure, pour vérifier la faisabilité du projet et assurer son suivi.
Qu’est-ce qu’un mur porteur et comment l’identifier?
Les premiers éléments assemblés dans une construction, les murs porteurs, jouent un rôle structurel. Ils sont là pour supporter les charges de la structure et des planchers, qui s’étendent sur toute la longueur du bâtiment, jusqu’aux fondations.
Les travaux visant à la démolition d’un mur porteur doivent être considérés avec la plus grande prudence, notamment dans le cas de cloisons situées en partie basse d’un bâtiment ou d’une construction de grande hauteur, car elles supportent généralement de lourdes charges.
Un mur porteur est généralement plus dense qu’une cloison ordinaire, avec une épaisseur supérieure à 15 cm. Plusieurs méthodes peuvent être utilisées pour reconnaître si un mur est porteur ou non, en se basant sur des relevés pour mesurer son épaisseur :
- Écouter le son produit par le mur qui le frappe, c’est la technique la moins fiable car le son de certains matériaux peut être trompeur,
- Utiliser un perforateur pour faire des reconnaissances et étudier directement l’épaisseur du mur,
- Lire les plans de la copropriété, dans lesquels les murs porteurs sont indiqués en traits pleins,
- Examiner la configuration de la pièce, y compris l’emplacement des poutres qui sont généralement reliées à un mur porteur,
- Visiter les différents étages pour se rendre compte de la structure du bâtiment.
Il est donc recommandé de se rendre chez un ingénieur en structure, un architecte ou un bureau d’études spécialisé pour étudier la faisabilité du projet de démolition. Ces professionnels disposent du savoir-faire et des équipements nécessaires pour évaluer le rôle des murs porteurs dans le support du bâtiment et identifier les matériaux qui les composent. Au terme de cette expérience, les professionnels proposent à leurs clients la solution la plus appropriée pour abattre le mur sans endommager la structure.
Pourquoi démolir un mur porteur?
La démolition d’un mur porteur peut être réalisée pour de nombreuses raisons, généralement en relation avec une nouvelle conception ou un désir de gagner de l’espace habitable. Abattre un mur permet de décloisonner, de repenser les circulations au sein de la maison, de créer une impression d’espace ou d’éclairer une maison.
La démolition d’un mur entraîne nécessairement une modification du compartimentage initial de la maison, qui a été défini par l’architecte sur les plans d’origine. Par conséquent, la suppression de tout mur doit faire l’objet d’une étude approfondie, afin de distinguer les murs porteurs de ceux qui ne le sont pas.
Ce type de changement peut apporter un vrai plus à la qualité de vie à l’intérieur de la maison, grâce à l’agrandissement d’une pièce, l’ouverture d’une cuisine sur le séjour, ou un meilleur éclairage.
Le mur porteur démoli peut être remplacé par un auvent, ce qui permet à la lumière de pénétrer dans la pièce sans entrave. Cette opération permet également d’augmenter la surface d’une chambre ou d’un espace de vie, ce qui améliore la fonctionnalité de l’habitat.
L’ouverture d’une cuisine dans le séjour crée une véritable convivialité entre les habitants de la maison et permet une communication directe avec les invités installés dans l’open space tout en préparant les repas.
Dans certains cas, un mur porteur peut être abattu pour créer une suite parentale, où la chambre communique avec une salle de bain attenante, pour bénéficier d’une plus grande intimité.
Démolition d’un mur porteur, quelles sont les démarches administratives?
Avant de démolir un mur porteur dont la fonction est cruciale, il est indispensable de se renseigner sur les démarches administratives à effectuer. Jouant un rôle structurel, un mur porteur supporte le poids de la structure, y compris les planchers et le toit, et permet de la maintenir fermement en place. Par conséquent, son élimination ne peut se faire sans prendre certaines précautions et en suivant les procédures réglementaires.
Il est important de rappeler que ces démarches sont différentes selon que le domicile objet des travaux se trouve dans une maison unifamiliale ou dans une copropriété.
Dans le cas d’un appartement en copropriété, les démarches sont plus complexes que pour une maison unifamiliale. Le recours à un bureau d’études et à une entreprise de travaux spécialisés est une action essentielle pour obtenir des résultats durables qui ne fragilisent pas la structure du bâtiment. L’étude réalisée doit être présentée à tous les copropriétaires pour les rassurer et espérer obtenir la majorité des voix en assemblée générale.
Il est également utile dans ce cas de demander plusieurs devis auprès d’entreprises locales, pour les soumettre au choix des copropriétaires. En copropriété, les démarches administratives pour démolir un mur porteur peuvent prendre du temps, il est donc recommandé d’anticiper et de tenir compte de ces délais lors de la planification des travaux.
Les étapes à suivre pour abattre un mur porteur dans une maison unifamiliale sont plus simples. Ensuite une déclaration de construction auprès de la mairie suffit, si l’aspect extérieur de la maison est susceptible d’être modifié. Au contraire, si les travaux ne concernent que les murs intérieurs, le projet est libre de toute autorisation préalable, bien que l’intervention d’un bureau d’études soit toujours souhaitable, pour garantir la performance de l’ouvrage.
Quelles sont les étapes pour démolir un mur porteur?
La démolition d’un mur porteur à Toulouse est une opération complexe, qui demande une certaine expérience et des connaissances spécifiques. C’est pourquoi il est recommandé de s’adresser à une entreprise spécialisée, un architecte et un bureau d’études techniques.
De nombreuses étapes doivent être suivies pour enlever ou enlever un mur porteur.
Fixez des poteaux métalliques pour renforcer le mur.
Avant de détruire un mur porteur, la première étape consiste à placer des entretoises métalliques de chaque côté du mur pour le renforcer et supporter temporairement la charge. Ce sont de petits éléments en forme de piquets qui jouent un rôle fondamental de sécurisation du site et de support momentané du poids de la structure.
Les étais garantissent la stabilité du linteau qui sera placé au-dessus du mur porteur avant sa démolition et permettent d’éviter la chute de débris.
Poser un linteau
Le linteau est une pièce en forme de poutre qui peut être en acier, en bois ou en béton, qui sert à répartir les charges sur le reste du mur porteur, et à supporter le poids des étages supérieurs. Il est placé au sommet du trou, et la démolition est délimitée par cette hauteur.
Avant de poser et de sceller le linteau, l’artisan délimite la zone où il sera logé, scie et démonte la partie supérieure du mur afin de l’insérer. Le linteau est conçu en tenant compte des contraintes structurelles de la pièce, et des dimensions établies par le bureau d’études techniques.
Une fois installé, le linteau est recouvert de béton.
Abattre le reste du mur
Une fois le linteau installé, scellé et formé, le mur juste en dessous du linteau peut être démoli. Le forage est généralement effectué avec une meuleuse, en commençant par le haut et en descendant.
Il est également possible d’utiliser un maillet, mais cet outil produit des vibrations qui peuvent affecter la stabilité du linteau. Il est essentiel de s’assurer que le linteau ne bouge pas pendant les travaux de démolition.
Le scellement définitif des ancrages de linteau se fait généralement après l’enlèvement complet du mur porteur. Une fois le coffrage complètement sec, les étais peuvent être retirés.
Faites appel à une entreprise qualifiée
La démolition d’un mur porteur nécessite l’intervention d’un architecte, d’un bureau d’études techniques et d’une entreprise de maçonnerie. Chaque professionnel accompagnant l’opération doit être couvert par une assurance responsabilité civile décennale.
Le rôle de l’architecte est de concevoir le projet, tandis que l’ingénieur structure ou le bureau d’études a pour mission de garantir la faisabilité de la démolition. A l’issue d’une première visite de reconnaissance, une proposition technique est établie et un budget est proposé.
Le poids qui repose sur le mur porteur en question, ainsi que les plans de la nouvelle ouverture, sont déterminés selon le type de dalles, l’épaisseur des cloisons, les matériaux qui les constituent et la nature de la toiture. Grâce à ces mesures précises, le bureau d’études propose les éléments de support les plus adaptés pour remplacer la capacité portante de la pièce à détruire.
Une fois la phase d’étude terminée, une entreprise de construction spécialisée prend le relais, mettant son savoir-faire et son expérience au service du projet. S’ils ne sont pas effectués de manière professionnelle, les travaux d’enlèvement de murs porteurs peuvent causer des dommages importants à la structure du bâtiment.
