La toiture joue un rôle fondamental dans la protection et la conservation d’une habitation contre les intempéries, l’usure liée aux agressions extérieures. Cette partie haute du bâtiment contribue également à améliorer son esthétique, son comportement thermique, son confort intérieur, ainsi que sa durabilité et sa valeur foncière.
Ainsi, une toiture bien isolée permet de réduire la facture énergétique, et même l’installation d’une toiture photovoltaïque permet de produire de l’énergie propre pour la construction.
Par conséquent, il est essentiel d’entretenir soigneusement et périodiquement la toiture, en prévoyant des travaux de rénovation, ainsi que des réparations, des nettoyages ou des réparations complètes si nécessaire.
Les travaux de toiture peuvent être réalisés dans le but d’améliorer l’isolation thermique, de renforcer la solidité de la construction, d’améliorer le confort extérieur ou de réactualiser l’aspect extérieur. De nombreux travaux sont possibles, notamment l’isolation, le démoussage, le ramonage de cheminée, la pose d’un nouveau toit ou l’entretien des gouttières.
Quels sont les risques associés à une toiture en mauvais état?
rénover un toit
isoler un toit
garder un toit
Réparer ou remplacer une couverture
Le toit est un élément central de toute maison, car il protège la structure contre la pluie, le vent, le gel ou la neige. Il est donc nécessaire de préserver son état pour éviter les risques de détérioration et d’usure, qui peuvent avoir des conséquences sur le confort intérieur.
Si une toiture est usée ou n’est plus étanche, de nombreux signes peuvent alerter la priorité, comme des problèmes d’infiltration d’eau, l’apparition de taches, de mauvaises odeurs ou de moisissures. Il est essentiel d’agir au moindre constat, car même une simple fuite non détectée peut avoir de graves conséquences sur la structure de la maison, ainsi que sur la résistance des sols, des murs et du plafond.
Les problèmes de toiture sont nombreux, des bardeaux fissurés aux problèmes d’isolation plus graves, et plus la réparation prend de temps, plus le coût est élevé. Par conséquent, un examen annuel de l’état de la toiture est une opération essentielle qui vous permet d’éviter des dépenses importantes. De plus, la détérioration de la toiture peut provoquer des dommages à l’intérieur de la maison, liés à l’apparition de nuisibles qui s’infiltrent par la toiture usée.
La toiture contribue également au confort intérieur des habitants d’une maison, car elle favorise la conservation de la chaleur et permet d’éviter les déperditions énergétiques, qui représentent 30% de ce lieu. L’isolation ne peut remplir pleinement sa fonction si la toiture est usée ou en mauvais état, même avec la pose de fenêtres par une bonne menuiserie par exemple, car la chaleur s’échappe et la consommation de chaleur augmente d’autant, ce qui se répercute sur le montant de la facture.
rénover un toit
Au fil du temps, une exposition permanente aux intempéries et aux aléas climatiques finit par fragiliser la toiture et parfois dégrader son état. Une rénovation peut être nécessaire si la toiture est mal entretenue, présentant des problèmes d’étanchéité, de fragilisation de la charpente ou de manque de solidité des murs.
Un nettoyage et un entretien réguliers peuvent aider à prolonger la durée de vie de la couverture, mais l’usure peut atteindre un degré qui nécessite le recours à des travaux de rénovation ou de réparation si les dommages sont trop importants.
Avant d’entreprendre la réhabilitation d’une toiture, il convient d’identifier les parties endommagées et d’évaluer le niveau de dégradation, afin de mettre en œuvre les traitements les plus adaptés à chaque cas. La réforme peut consister en le remplacement des tuiles endommagées, l’amélioration de l’isolation, l’étanchéité de la toiture, le renforcement de l’armure ou la rénovation esthétique de la toiture.
Quel que soit le type de rénovation de toiture envisagé, la question doit être étudiée avec soin pour déterminer les besoins exacts de la toiture et en déduire les techniques et méthodes les plus appropriées à mettre en œuvre.
La technique de rénovation est choisie en fonction de l’état de la toiture, de son ancienneté et des matériaux qui la composent. Il est possible de réaliser une rénovation partielle, en effectuant une réparation légère, uniquement sur les parties usées de la toiture, pour préserver les parties saines. Cependant, dans certains cas, le remplacement total de la toiture peut être recommandé, ainsi qu’une rénovation complète avec isolation.
Dans tous les cas, il est toujours recommandé de se rendre chez un couvreur qualifié, pour évaluer les travaux, déterminer leur nature et estimer le budget nécessaire, après avoir établi un budget détaillé.
isoler un toit
Isoler la toiture est une opération essentielle, qui permet d’éviter les déperditions de chaleur, de réduire la consommation d’énergie, de garantir le confort intérieur des habitants, qu’il soit thermique ou acoustique, et de les protéger de la chaleur en été. Les travaux d’isolation de toiture peuvent être effectués par l’intérieur ou par l’extérieur.
L’isolation du toit par l’intérieur est le procédé le plus utilisé, car c’est une solution moins onéreuse que l’isolation par l’extérieur. Elle consiste à appliquer un matériau isolant entre deux cloisons, ou à cintrer une cloison en collant une plaque. La méthode est choisie en fonction de la configuration du toit et de l’état actuel de l’isolation existante. Dans ce contexte, la laine minérale est généralement utilisée, car elle présente une résistance thermique élevée.
L’isolation des toitures par l’extérieur en sarking consiste à placer un bardage avec habillage extérieur, ou une isolation en panneaux entre la structure et la toiture, après avoir déposé l’ancienne toiture. Ce procédé est généralement recommandé en cas de rénovation totale ou de remplacement de la toiture.
La technique d’isolation par l’extérieur présente de nombreux avantages, car elle offre des performances thermiques élevées, évitant la perte de surface dans le grenier. Une fois l’isolation appliquée, la couverture retirée peut être remplacée si elle est en bon état, sinon il peut être utile de prévoir une nouvelle couverture, pour une durabilité accrue.
garder un toit
L’entretien d’une toiture est une opération qui doit être réalisée périodiquement afin de garantir sa pérennité et d’éviter les risques d’usure pouvant entraîner des rénovations coûteuses. La toiture remplit pleinement ses fonctions d’étanchéité, d’esthétique et d’isolation lorsqu’elle est nettoyée et entretenue, ce qui favorise la mise en valeur de l’habitation, le confort des habitants et la protection de la structure.
De nombreux travaux entrent dans le cadre de l’entretien du toit, principalement le démoussage, le nettoyage des gouttières et le ramonage des cheminées, le cas échéant.
Le démoussage consiste à enlever la mousse visible qui, avec le temps, se dépose sur le toit, empêche la bonne circulation des eaux de pluie et détériore le revêtement du toit. La mousse donne un aspect disgracieux à la maison et provoque des microfissures qui fragilisent les carreaux en les rendant poreux. Il y a alors un plus grand risque d’infiltration d’eau et une perte d’étanchéité, avec une diminution des performances d’isolation.
Pour cette raison, il est recommandé d’intervenir en urgence dès l’apparition de mousses, de lichens ou d’algues en prenant soin de nettoyer la toiture, de la rincer et d’appliquer un traitement hydrophobe ou algicide.
Concernant l’entretien des gouttières, il contribue à favoriser la bonne évacuation des eaux pluviales, pour protéger la structure de la maison. La bonne circulation de l’eau est parfois entravée par des dépôts végétaux à l’intérieur des caniveaux, qui peuvent endommager l’ensemble du bâtiment.
En revanche, il est indispensable de ramoner la cheminée, de nettoyer son conduit, pour limiter les risques d’incendies, économiser les consommations de chauffage, préserver l’environnement et prévenir les risques d’intoxication. Seul un couvreur ou un ramoneur spécialisé peut effectuer cette opération, le ramonage s’effectuant généralement depuis le toit.
Dans le cadre de l’entretien de la toiture, des traitements spécifiques peuvent être appliqués pour protéger le revêtement dans le temps. Ensuite il est possible d’utiliser un traitement anti-porosité, fongicide, anti-mousse, algicide ou hydrofuge pour imperméabiliser la toiture,
Réparer ou remplacer une couverture
Le toit peut être endommagé par endroits ou dans son intégralité, nécessitant la réparation ou le remplacement des bardeaux endommagés. En effet, ces petites pièces qui composent la housse sont exposées aux intempéries et aux rayons UV, ce qui les fait se dilater, se contracter, éclater ou se fissurer. Tous ces dégâts donnent lieu à des fuites d’eau, ou des points d’infiltration, obligeant à réparer l’étanchéité de la toiture, en remplaçant les tuiles cassées.
Les intempéries peuvent aussi, dans des cas extrêmes, arracher une partie des bardeaux ou même toute la toiture, en faisant appel à un couvreur professionnel. Un remplacement total de la toiture intervient généralement à la suite d’un mauvais entretien, entraînant l’accumulation de mousses et de lichens, la porosité des tuiles et donc l’infiltration d’eau ou de froid.
